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Bei der Rohbauabnahme durch die Behörden oder beauftragte Sachverständige werden in der Regel die tragenden und sicherheitsrelevanten Bauteile des Gebäudes geprüft, um sicherzustellen, dass sie den Bauvorschriften und den genehmigten Bauplänen entsprechen. Zu den Bauteilen, die bei der Rohbauabnahme im Fokus stehen, gehören:
- Fundament:
- Überprüfung der Ausführung und der Einhaltung der Statik. Es wird kontrolliert, ob das Fundament korrekt und stabil ausgeführt wurde, um die Lasten des Gebäudes zu tragen.
- Tragende Wände:
- Kontrolle der Außen- und Innenwände, die eine tragende Funktion haben. Die Baubehörden prüfen, ob die Wände nach den statischen Vorgaben errichtet wurden und ob die Bauqualität (z.B. Mauerwerk, Beton) den Anforderungen entspricht.
- Decken:
- Überprüfung der Geschossdecken, um sicherzustellen, dass sie ausreichend tragfähig und ordnungsgemäß eingebaut sind. Hier wird auf mögliche Mängel oder Risse geachtet.
- Dachkonstruktion:
- Kontrolle des Dachstuhls oder der Dachkonstruktion, ob sie den statischen Anforderungen entspricht und korrekt ausgeführt wurde. Bei einem Flachdach wird auch die Dichtung und Entwässerung des Daches geprüft.
- Kellerwände (falls vorhanden):
- Überprüfung der Kellerwände auf Stabilität und Abdichtung gegen Feuchtigkeit. Hier wird auch kontrolliert, ob die Abdichtungsvorschriften (z.B. gegen drückendes Wasser) eingehalten wurden.
- Treppen und Podeste:
- Falls im Rohbau Treppen oder tragende Podeste eingebaut sind, werden diese auf ihre korrekte Ausführung und Stabilität hin überprüft.
- Geschosshöhen und Abmessungen:
- Die tatsächlichen Geschosshöhen, Wandlängen und Lage des Gebäudes auf dem Grundstück werden mit den genehmigten Bauplänen verglichen. Dabei wird kontrolliert, ob die genehmigten Maße eingehalten wurden.
- Abdichtung und Feuchtigkeitsschutz:
- Die Abdichtung des Fundaments und der erdberührten Bauteile wird geprüft, um sicherzustellen, dass das Gebäude vor Feuchtigkeit und Wasser geschützt ist.
- Schornstein- und Abgasanlagen:
- Überprüfung der Schornsteinanlage oder anderer Abgasanlagen, ob sie sicher und ordnungsgemäß im Rohbau integriert sind.
- Brandschutzmaßnahmen:
- Falls im Rohbau Brandschutzwände oder andere brandschutztechnische Maßnahmen vorgesehen sind, werden diese auf Einhaltung der Vorschriften kontrolliert.
Diese Bauteile werden von der Behörde oder einem beauftragten Sachverständigen auf statische und sicherheitstechnische Mängel geprüft, um sicherzustellen, dass die Konstruktion den geltenden Normen entspricht und das Gebäude sicher weitergebaut werden kann.