Welche Eigenleistungen sind für ambitionierte Bauherren im Gewerk Aussenfassaden machbar ?

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Die Außenfassade ist nicht nur ästhetisch wichtig, sondern auch entscheidend für den Witterungsschutz und die Energieeffizienz des Gebäudes. Hier sind die möglichen Tätigkeitsbereiche und der Umfang der Eigenleistungen sowie die voraussichtlichen Einsparungen basierend auf den technischen Fähigkeiten des Bauherren:

1. Planung und Vorbereitung

  • Aufgaben: Erstellung eines detaillierten Bauplans für die Außenfassade, Einholen notwendiger Genehmigungen, Auswahl der geeigneten Materialien (z.B. Putz, Klinker, Fassadenplatten), Organisation der notwendigen Werkzeuge und Geräte.
  • Erforderliche Kenntnisse: Grundkenntnisse in Bauplanung und Fassadentechnik.
  • Eigenleistung: 70-90%
  • Einsparungspotential: ca. 5-10%

2. Materialbeschaffung und -lagerung

  • Aufgaben: Bestellung und Lagerung der Baumaterialien, Sicherstellung der korrekten Lagerung, um Materialschäden zu vermeiden.
  • Erforderliche Kenntnisse: Kenntnisse in Materialwirtschaft und Lagerhaltung.
  • Eigenleistung: 80-100%
  • Einsparungspotential: ca. 5-10%

3. Vorbereitung des Untergrunds

  • Aufgaben: Reinigung und Vorbereitung der Außenwände, Reparatur von Rissen und Unebenheiten, Anbringung einer Grundierung oder Haftbrücke.
  • Erforderliche Kenntnisse: Grundkenntnisse in Untergrundvorbereitung und -behandlung.
  • Eigenleistung: 70-90%
  • Einsparungspotential: ca. 5-15%

4. Anbringung der Wärmedämmung (WDVS)

  • Aufgaben: Montage der Wärmedämmplatten, Befestigung und Verklebung der Dämmmaterialien, Verputzen der Dämmung mit Armierungsgewebe.
  • Erforderliche Kenntnisse: Handwerkliches Geschick und Grundkenntnisse im Umgang mit Wärmedämmverbundsystemen.
  • Eigenleistung: 60-80%
  • Einsparungspotential: ca. 10-20%

5. Verputzen der Fassade

  • Aufgaben: Auftragen von Grund- und Deckputz, Strukturieren und Gestalten der Putzoberfläche, Sicherstellung einer gleichmäßigen und sauberen Oberfläche.
  • Erforderliche Kenntnisse: Grundkenntnisse in Putztechniken und Oberflächengestaltung.
  • Eigenleistung: 60-80%
  • Einsparungspotential: ca. 10-20%

6. Anbringung von Fassadenplatten oder Klinkern

  • Aufgaben: Montage von Fassadenplatten oder Verblendung mit Klinkern, Verfugung und Versiegelung der Platten oder Klinker.
  • Erforderliche Kenntnisse: Handwerkliches Geschick und Erfahrung im Umgang mit Fassadenmaterialien.
  • Eigenleistung: 50-70%
  • Einsparungspotential: ca. 10-20%

7. Endbearbeitung und Nachkontrolle

  • Aufgaben: Überprüfung der fertigen Fassade auf Maßhaltigkeit, Stabilität und Qualität, Durchführung von Nacharbeiten bei Bedarf.
  • Erforderliche Kenntnisse: Grundkenntnisse in Bauinspektion und Qualitätskontrolle.
  • Eigenleistung: 70-90%
  • Einsparungspotential: ca. 5-10%

Gesamteinsparungen

Die gesamten Einsparungen bei Eigenleistungen im Bereich der Außenfassaden können je nach Umfang der Eigenleistungen und den handwerklichen Fähigkeiten des Bauherren beträchtlich sein. Hier eine grobe Schätzung der Einsparungen:

  • Erfahrene Heimwerker: Einsparungspotential ca. 30-50%
  • Moderate technische Fähigkeiten: Einsparungspotential ca. 20-40%
  • Grundlegende technische Fähigkeiten: Einsparungspotential ca. 10-30%

Wichtige Hinweise

  • Arbeitssicherheit: Die Arbeitssicherheit muss stets oberste Priorität haben. Alle Arbeiten müssen unter strikter Einhaltung der geltenden Sicherheitsvorschriften und Normen durchgeführt werden.
  • Fachkenntnisse: Spezialisierte Arbeiten, insbesondere die Anbringung der Wärmedämmung und das Verputzen der Fassade, sollten mit hoher Genauigkeit und unter Beachtung der Vorschriften durchgeführt werden. Bei Unsicherheiten oder fehlendem Wissen sollte ein Fachmann hinzugezogen werden.
  • Qualität der Arbeit: Es ist wichtig, dass die Eigenleistungen qualitativ hochwertig und sicher ausgeführt werden, um die Funktionalität und Ästhetik der Fassade zu gewährleisten.
  • Bauabnahme: Bei sicherheitsrelevanten Arbeiten wie den Außenfassaden ist eine Abnahme durch Fachleute oder Prüfinstitutionen ratsam, um die Einhaltung von Sicherheits- und Qualitätsstandards zu gewährleisten.

Ein ambitionierter Bauherr kann durch Eigenleistungen im Bereich der Außenfassaden erhebliche Kosten einsparen, sollte jedoch seine Fähigkeiten realistisch einschätzen und bei Bedarf Fachleute hinzuziehen, insbesondere bei sicherheits- und funktionsrelevanten Aspekten.